重返房屋销售前十名11月突破2000亿元实现全年目标

发布时间:2019-12-02 23:13:12本文来源:观点地产网责任编辑:爆爆财经阅读量:

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观点地产网2019年,在千亿房企阵营中,世茂房地产是销售增速最快的企业。12月2日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,于今年11月,合约销售额约为305亿元,合约销售面积为178.31万平方米,较去年同期分别上升60%及61%,平均销售价格为17106元/平方米。截至2019年11月30日止十一个月,世茂房地产累计合约销售总额约为2277.3亿元,累计合约销售总面积为1277.83万平方米,较去

2019年,世茂房地产是亿万房地产企业中销售增长最快的公司。

12月2日,世茂房地产控股有限公司宣布,今年11月份合同销售额约为305亿元,合同销售面积为178.3万平方米,分别比去年同期增长60%和61%,平均销售价格为17.106元/平方米。

截至2019年11月30日的11个月,世茂房地产合同总销售额约为2277.3亿元,总面积1277.83万平方米,分别比去年同期增长47%和36%,平均销售价格为17.822元/平方米。

迄今为止,世茂房地产已超过全年2100亿元的销售目标,成为首家宣布全年业绩的1000亿元房地产企业。

关于合同销售高速增长的表现,世茂房地产表示,根据指引,集团的月度合同销售从10月份开始攀升,主要是由于可用资源的增加和良好的去工业化。

年初回到前10名的口号似乎是现实。根据2019年1月至11月中国房地产企业销售百强名单中的数据,世茂目前房地产销售排名第九,暂时分别领先华润置地和龙湖集团16.3亿元和50.1亿元。

相比之下,世茂房地产在下半年的销售数据中逐渐领先华润置地和龙湖集团。这也是世茂房地产超越其他两家房地产公司并排名第九的原因。

数据源:企业公告,观点指数排序

(注:华润置地和龙湖集团11月份销售数据为预估数据)

值得一提的是,11月份并不是传统的销售旺季,世茂房地产的月销售额达到305.01亿元,也是全年第二高的月销售额。

就12月份的销售业绩而言,世茂房地产预计月度合同销售额将继续大幅攀升,并达到新高。根据房地产新媒体的意见,去年12月,世茂房地产的月合同销售额约为210.2亿元。换句话说,世茂房地产至少可以在12月份超过这个数字。

根据世茂房地产管理公司此前的公开声明,第四季度的合同销售业绩预计将强于第三季度。

这也意味着世茂房地产2019年全年合同销售额可能达到市场预期的2500亿元。

根据华润置地和龙湖集团去年10月份13.3%和22.85%的销售增长率,2019年两家住宅企业的合同销售额分别为2387.02亿元和2464.86亿元。

这完全符合许世坛的预测。他认为今年进入前十名的企业销售额在2300亿到2500亿之间。然而,保持高于同等规模企业的增长率是世界住房公司实现“赶超”的信心。

“前20家住宅企业的增长率约为20%。如果家庭是20%,而我们是40%,45%甚至更高,那么我应该提高。当然,我们并没有多想进入一两个地方。无论如何,我们只是想提高。”许世坛说。

根据许世坛在中期业绩会议上的声明,世茂房地产并不担心行业排名,也没有任何今年重返前十的内部想法。然而,该行业的第一个增长率使其极有可能在今年完成重返前十的任务。

事实上,要取得如此好的销售业绩,M&A是其中的一个重要部分。根据许世坛早先的介绍,世茂的许多房地产收购计划在第三和第四季度出售。除非这些商品不能出售,否则如果购买的话,上半年的增长率就会超过。

根据投资机构的报告,世茂房地产今年前九个月已经在征地上投入了约900亿元,占年度征地预算的90%。

除了收购,世茂房地产在11月份继续在公开的土地市场上扩大土地储备,分别在北京、重庆和福州失去了儿子。其中,房山区57,400平方米公共产房的投标价为8.5亿元

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